{"id":15725,"date":"2015-08-24T11:25:42","date_gmt":"2015-08-24T11:25:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sgagora.com.br\/sg\/?p=15725"},"modified":"2015-08-24T11:25:42","modified_gmt":"2015-08-24T11:25:42","slug":"mudanca-no-fgts-pode-afetar-financiamento-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sgagora.com.br\/sg\/mudanca-no-fgts-pode-afetar-financiamento-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7a no FGTS pode afetar financiamento da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"

A mudan\u00e7a no rendimento do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o), apesar de positiva para o trabalhador, pode afetar o financiamento da casa pr\u00f3pria. Se de um lado, o ajuste vai reduzir progressivamente as perdas financeiras que os trabalhadores t\u00eam com o fundo, de outro, o dinheiro \u00e9 uma alternativa para a queda no financiamento imobili\u00e1rio que usava recursos da poupan\u00e7a.<\/p>\n

A discuss\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 apenas entre o Congresso e o governo federal. O setor da constru\u00e7\u00e3o civil e as incorporadoras est\u00e3o preocupados com a viabilidade do fundo e com a inseguran\u00e7a jur\u00eddica que a mudan\u00e7a no FGTS pode gerar.<\/p>\n

Segundo o presidente da Cbic (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o), Jos\u00e9 Carlos Martins, o texto aprovado na C\u00e2mara \u00e9 “incompat\u00edvel” com a realidade dos financiamentos da casa pr\u00f3pria que j\u00e1 foram fechados pelos bancos.<\/p>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal reduziu o financiamento imobili\u00e1rio com base em recursos da caderneta de poupan\u00e7a \u2014 que tem apresentado saques recordes neste ano.<\/p>\n

A preocupa\u00e7\u00e3o com o descompasso entre o rendimento para o trabalhador e o valor que existe para ser financiado acontece porque as opera\u00e7\u00f5es foram contratadas com juros mais baixos \u2014 j\u00e1 que as institui\u00e7\u00f5es financeiras usavam os recursos do FGTS, cuja remunera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 3% ao ano mais TR (taxa referencial). O prazo m\u00e9dio desses empr\u00e9stimos \u00e9 de 18 anos.<\/p>\n

O vice-presidente executivo da Abrainc (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias), Renato Ventura, diz que a mudan\u00e7a no fundo aprovada pela C\u00e2mara dos Deputados \u201c\u00e9 bastante negativa e afetar\u00e1 o programa habitacional Minha Casa Minha Vida\u201d.<\/p>\n

\u2014 O texto merece mais discuss\u00e3o. Defendemos melhorias e esclarecimentos no texto para que seja adequado \u00e0s necessidades do setor habitacional e do Pa\u00eds.<\/p>\n

O diretor de comunica\u00e7\u00e3o da Abrainc, Luiz Fernando Moura, alertou ainda que se cria um risco de viabilidade para o fundo, tendo em vista a capta\u00e7\u00e3o mais cara de recursos para o aumento da remunera\u00e7\u00e3o, al\u00e9m dos ciclos de uso dos recursos e a entrada.<\/p>\n

Antes da aprova\u00e7\u00e3o do texto na C\u00e2mara, a Caixa calculava que, se o projeto dobrasse a remunera\u00e7\u00e3o do FGTS, os interessados em financiar a casa pr\u00f3pria precisariam ter uma renda quase 38% maior para conseguir pagar os juros mais elevados dos empr\u00e9stimos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, segundo o banco estatal que administra o fundo, a disponibilidade do valor que \u00e9 financiado deve cair de R$ 81 mil para R$ 59 mil, segundo o gerente nacional da \u00e1rea de passivo do FGTS da Caixa, Henrique Jos\u00e9 Santa.<\/p>\n

O texto que foi aprovado pelos deputados, permite que at\u00e9 60% do lucro das aplica\u00e7\u00f5es dos recursos do FGTS possam ser usados para financiar programas sociais como o Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n

De acordo com o SindusCon-SP (Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Estado de S\u00e3o Paulo), caso a medida seja aprovada, a terceira etapa do programa Minha Casa Minha Vida se inviabilizar\u00e1 e os contratos em andamento sofrer\u00e3o um descasamento.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, as fam\u00edlias de baixa renda ver\u00e3o os juros dos financiamentos habitacionais saltarem de 4,5% para 9,7% ao ano. Isso porque, a mudan\u00e7a no FGTS vai for\u00e7ar um aumento no custo dos financiamentos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, ao saneamento e \u00e0 infraestrutura.<\/p>\n

O ministro da Fazenda, Joaquim Levy, classificou a aprova\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara de “primeira etapa” e disse que a altera\u00e7\u00e3o no FGTS ainda tem que ser refletida no Senado, para verificar se ela preserva a estabilidade do fundo.<\/p>\n

\u2014 [A mudan\u00e7a] tem que ser refletida no Senado para ver se essa \u00e9 a melhor solu\u00e7\u00e3o, se ela preserva a estabilidade do fundo, a capacidade de financiar as moradias populares. O FGTS \u00e9 fundamental para a casa pr\u00f3pria, principalmente para a baixa renda. Agora, a gente tem um momento de reflex\u00e3o. Por isso, a gente tem um sistema bicameral.<\/p>\n

Levy destacou a import\u00e2ncia de o aumento da remunera\u00e7\u00e3o das cotas dos trabalhadores no FGTS n\u00e3o gerar desequil\u00edbrios.<\/p>\n

\u2014 O importante \u00e9 que n\u00e3o venha a causar qualquer fragilidade no fundo. Obviamente, tem que fazer um equil\u00edbrio entre o desejo de poder se pagar mais e a capacidade do fundo de alcan\u00e7ar seu objetivo. O segredo da democracia \u00e9 essa conversa, todo mundo entender as consequ\u00eancias e tentar encontrar o melhor caminho.<\/p>\n

\"Foto:<\/a><\/p>\n

Reportagem:<\/strong> http:\/\/noticias.r7.com\/economia\/mudanca-no-fgts-pode-afetar-financiamento-da-casa-propria-23082015<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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